ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1 ΟΡΟΦΟΥ 98 ΤΜ

€138,000

Πώληση

24168Ε

Ταυτότητα ακινήτου

96 m²

Μέγεθος

2

Υπνοδωμάτια

1

Μπάνιο

Περιγραφή

ΛΑΜΙΑ ΝΕΑ ΜΑΓΝΗΣΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΤΡΙΑΡΙ ΠΡΩΤΟΥ (1ΟΥ) ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ ΔΕΥΤΕΡΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΕΚΑΤΟΝ ΔΕΚΑ ΤΡΙΑ (113) ΤΜ. Στη Νέα Μαγνησία Λαμίας διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, φωτεινό τριάρι διαμέρισμα 97,35 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στον πρώτο (1ο) όροφο διπλοκατοικίας και αποτελεί πραγματικό ρετιρέ με ανεμπόδιστη θέα, ενώ στο ισόγειο υπάρχει ένας καλοδιατηρημένος κήπος. Διαθέτει περιμετρικές, άνετες βεράντες συνολικού εμβαδού σαράντα δύο (42) τ.μ., με όλους τους χώρους να έχουν πρόσβαση σε αυτές μέσω μπαλκονόπορτας. Υπάρχει υποδομή για ανελκυστήρα, καθώς και έτοιμη εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο (2) υπνοδωμάτια, ενιαία και φωτεινή κουζίνα με σαλόνι, καθώς και ένα υπερπολυτελές, ευρύχωρο μπάνιο. Τα πορτοπαράθυρα είναι λευκά αλουμίνια με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, τα δάπεδα πλακάκι στη σαλοκουζίνα και παρκέ στα υπνοδωμάτια, ενώ στο σαλόνι υπάρχει μοντέρνο και λειτουργικό τζάκι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο. Μαζί με το διαμέρισμα πωλείται και το δικαίωμα υψούν, δίνοντας τη δυνατότητα κατασκευής δεύτερου διαμερίσματος 113 τ.μ., γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση ή και τα δύο. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1992 και το διαμέρισμα αποπερατώθηκε το 2005, με υλικά άριστης ποιότητας καθώς προοριζόταν για ιδιοκατοίκηση. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Β ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 24168Ε ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΛΕΝΗ ΚΟΥΤΣΟΛΕΛΟΥ ΤΙΜΗ 138.000 ΕΥΡΩ ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ 6978441353
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική σας ταυτότητα και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με το νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Το γραφείο μας ΠΡΩΤΟΠΟΡΙΑ-REAL ESTATE βρίσκεται στην οδό Αβέρωφ 4 στη Λαμία. ΤΗΛΕΦΩΝΟ 22310 22770. Είμαστε στη διάθεση σας για να καλύψουμε κάθε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Εμείς δεν πουλάμε ακίνητα χτίζουμε σχέσεις εμπιστοσύνης

LAMIA NEA MAGNISIA FOR SALE THREE-ROOM FLOOR APARTMENT FIRST (1st) FLOOR WITH AIR RIGHTS (RIGHT TO BUILD) FOR A SECOND FLOOR OF ONE HUNDRED AND THIRTEEN (113) SQM. In Nea Magnisia, Lamia, an exceptional, bright three-room apartment of 97.35 sqm is available for sale, located on the first (1st) floor of a two-family house, constituting a true penthouse with unobstructed views, while a well-maintained garden exists on the ground floor. It features comfortable perimeter verandas with a total area of forty-two (42) sqm, with all rooms having access to them via balcony doors. There is infrastructure for an elevator, as well as a ready installation for a solar water heater. The apartment consists of two (2) bedrooms, a unified and bright kitchen with a living room, and a super-luxurious, spacious bathroom. The windows and doors are made of white aluminum with double-glazed glass panes and screens, the floors feature tiles in the living-kitchen area and parquet in the bedrooms, while a modern and functional fireplace is located in the living room. The heating is autonomous with oil. Along with the apartment, the air rights (right to build above) are also being sold, giving the possibility to construct a second apartment of 113 sqm, making it an excellent investment opportunity either for owner-occupancy, renting out, or both. The building permit was issued in 1992 and the apartment was completed in 2005, using excellent quality materials as it was intended for owner-occupancy. ENERGY STATUS B, PROPERTY CODE 24168E. PROPERTY MANAGER ELENI KOUTSOLELOU, PRICE 138,000 EUROS, CONTACT PHONE +30 6978441353. For the property viewing, your police ID and Tax Registration Number (AFM) are strictly required in accordance with Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A. Our agency PROTOPORIA-REAL ESTATE is located at 4 Averof Street in Lamia, PHONE +30 22310 22770. We are at your disposal to cover any real estate need you may have; we do not just sell properties, we build relationships of trust.